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石家庄房子抵押贷款,农村自建房产出国留学贷款,商住两用房子抵押助学贷款,自建房屋抵押教育贷款,自建住房抵押生意贷款,抵押集体购房合同大额购物贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和房子所有权人.
1、石家庄银行要对石家庄房子贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房子所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的石家庄房子市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用房子贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
办理石家庄房子抵押借款,房产证抵押经营贷款,抵押企业房子创业贷款,拆迁安置房屋抵押创业贷款,全款住宅抵押经营贷款,房本抵押大额购物贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借款人用房子做抵押物,石家庄借款机构承担的风险相对较小,因此会给予借款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借款额度 房子属于价值较高的固定资产,有石家庄房子作为抵押,因此借款机构能给的额度要比其他借款方式要高.可达房子评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借款人的大额资金需要.
3、较长的房子借款还款期限 与信用借款,汽车抵押借款等相比,石家庄房子抵押借款的期限是比较长的.借款机构不同,办理房抵押借款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
1、对于石家庄抵押住宅贷款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,二手房产创业贷款,抵押小产权现房教育贷款,房屋抵押生意贷款,抵押公司住宅生活支出贷款,抵押自建购房合同助学贷款等房龄+贷款人年纪不能大于70左右.
3、石家庄抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请贷款.
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